Это полезно знать при съеме жилья в аренду Разное




По мнению специалистов, в мегаполисах квартиры арендуют приблизительно целых 20% граждан. Однако как организовать свои поиски жилья и как «не попасть в лапы» мошенников при его аренде?

Как и где искать крышу над головой?

Сегодня люди обычно подыскивают жилье через интернет на соответствующих сайтах недвижимости и среди частных объявлений. Желающих сдать квартиру в Тюмени множество, однако, около 80% среди предложений – это объявления посредников.

Услуги риелтора почти всегда гарантируют безопасность сделки, однако ему надо заплатить примерно половину от месячной цены за аренду.

Решившись принять помощь риелтора, помните: он совместно с хозяином жилья должен показать вам его, а потом вместе с вами оформить договор аренды. В его обязанности входит проверка документов, которые подтверждают право собственности на квартиру.

При выборе жилища соблюдайте некоторые правила:

  1. Не торопитесь проплачивать посреднические услуги и не платите хозяину жилья до заключения договора аренды. В случае, когда от вас требуют внести предоплату, стоит насторожиться. Например, риелтор может только предоставлять услуги информатора и не заниматься процедурой заключения договора.
  2. Удостоверьтесь в том, что у арендодателя действительно есть документы на квартиру. Пусть он продемонстрирует их. Обязательно поинтересуйтесь, есть ли у кого-либо еще право собственности на жилище.
  3. Заключайте договор аренды квартиры. В нем непременно следует указывать данные удостоверения личности – свои и арендодателя – а также адрес сдаваемого жилья.
  4. Найдите исключительно надежного риелтора в Тюмени. Обычно люди этой профессии заботятся о собственной репутации и имеют налаженную базу клиентов.
  5. Если вы взялись самостоятельно решить такую важную проблему, как аренда квартиры, то стоит обратить внимание на ее цену. Обычно, если она занижена, то впоследствии от этого жилья можно ждать неприятных «сюрпризов». Например, оно будет крайне нуждаться в срочном ремонте, или расположено вдалеке от самой нужной инфраструктуры.
  6. Перед тем как снять квартиру, уже в телефонном общении с риелтором или владельцем нужно разузнать о ней побольше.
  7. Будьте очень внимательны во время осмотра жилища. Не пропустите ни одного существенного недостатка. Проверить надо все: работу интернета, функциональность вытяжки, других бытовых приборов, а также всей мебели. Иначе после того, как подпишете договор, за все поломки и неисправности отвечать будете именно вы.

Как не попасть в лапы мошенников

Чтобы не клюнуть на удочку нечестных людей, прежде всего, не нужно платить наперед риелторам. Чтобы аренда квартиры не обошлась вам слишком дорого, рассчитывайтесь с ее хозяином и посредником только после того, как подпишете договор.

Нередко арендодатели, как гарантию брони, требуют залог. Но потом они испаряются либо сдают жилье квартиру другим людям, а залог возвращать не собираются.

Таких проблем вы точно сможете избежать, если будете сотрудничать лишь с авторитетными и надежными агентствами недвижимости.

Никогда не делайте предоплату даже риелтору, который внушил вам безоговорочное доверие. Он сможет получить оплату своего труда только после того, как сделка полностью завершена.

Если вас интересует аренда квартиры в Тюмени, пускаться в свободное плавание стоит только в том случае, когда вы располагаете достаточным количеством свободного времени, и уверены в своей способности вести переговоры.

К сожалению, сегодня на рынке недвижимости преобладают предложения посредников, продающих контакты. От них довольно сложно получить хорошее предложение, так как они стараются исключительно для себя, а не для клиентов.





Это полезно знать при съеме жилья в аренду
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)