Что такое межевание: правила и особенности его проведения Этапы строительства и подготовка

Пожалуй, каждому владельцу собственного участка хотя бы раз в жизни приходится сталкиваться с процессом межевания. Иными словами, в переводе с юридического языка это мероприятие можно назвать разделом границ. Проводится оно с целью установки спорных точек соприкосновения между соседствующими земельными участками и приведения их координат в соответствие с нормами закона.

На самом деле межевание представляет собой целый комплекс услуг, предоставляемых кадастровыми организациями, и сводится к следующим действиям:

  • разработка и закрепление границ за каждым из владельцев;
  • снятие точных данных и составление координат;
  • приведение установленных границ в соответствие с нормами закона;
  • расчет общей площади каждого из участков;
  • определение спорных точек и установка прохождения между двумя границами;
  • оформление юридических документов с последующей их передачей соответствующим ведомствам.

Для чего нужно межевание

Для новостроек эта процедура проводится с целью установки общих границ и определения спорных точек соприкосновения соседних участков. Закон же предусматривает строгий учет каждого объекта, а потому требует проведения этой операции для составления координат и занесениях их в межевой план. Впрочем, в последнее время в законодательных кругах все чаще высказывается сомнение относительно этой операции ввиду ее трудоемкости и долговременности (на составление каждого экземпляра уходит до полугода).

Оформлять межевание или нет – личное дело каждого владельца. Нет документа, обязывающего проводить эту процедуру. Однако наличие свидетельства о проведенном межевании намного упрощает осуществление различных операций с земельным участком. Поэтому, чтобы избежать проблем в будущем, а также подстраховаться, рекомендуется проводить этот процесс как можно быстрее.

Как проводить межевание

Первым делом осуществляется тщательный осмотр и анализ территории. Затем, на основе полученных данных, создается плановая съемка земельного участка, откуда берутся координаты для составления плана межевания. Результат процедуры распечатывается на бумаге или сохраняется в электронном виде. Все полученные данные отправляются в Государственный кадастр недвижимости.

Данная услуга является платной и выполняется соответствующим инженером, состоящим в штате сотрудников кадастровой организации.

Что такое межевание: правила и особенности его проведения
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)